坪数ごとの外壁塗装の費用相場

外壁塗装を検討する際、費用相場を把握しておくことは非常に重要です。適正な相場を知ることで、無駄な出費や悪質業者に引っかかるリスクを減らせるからです。ここでは、坪数ごとの費用相場について詳しく解説します。

費用相場の目安

30坪の場合は約60万円から100万円、60坪の場合は約120万円から200万円が一般的です。これらはあくまで目安であり、塗料の種類や施工内容によって異なる場合があります。たとえば、高耐久性の塗料を使用する場合や、特殊な施工が必要な場合は、上記の価格より高額になることもあります。

外壁塗装の費用内訳

外壁塗装の総費用のうち、塗料代などの材料費が全体の約20%を占めています。また、職人の作業費用としての人件費が約30%、足場代が約20%です。そのほか、運搬費や管理費などの諸経費が約30%かかるという構成です。

シーリング費用

外壁塗装の際には、シーリング材による、外壁材のずれやひび割れの補修が必要になることがあります。この費用は、1mあたり約900円から1,200円が相場です。

外壁塗装の費用を左右する要素

外壁塗装の費用は、さまざまな要因によって大きく変動します。ここでは、外壁塗装の費用を左右する要素について解説します。

塗装面積

外壁塗装の価格に大きくかかわるのが塗装面積です。外壁全体の面積から、塗装しない部分を引いた面積が、実際の塗装範囲です。この面積が広ければ広いほど費用が高くなり、必要となる足場代も増えます。

塗料の種類

外壁塗装に使われる塗料も、費用を左右する重要な要素です。耐用年数や性能が高い塗料ほど、価格が高くなりますが、その分メンテナンスの頻度を抑えられます。耐久性の高いフッ素系塗料は、再塗装が不要な期間が12年から20年と長く、長期的に見てコストパフォーマンスが高いとされています。

一方、価格が安い塗料を選ぶと初期費用は抑えられますが、塗り替えのサイクルが短くなるため、結果的に総コストが高くなる可能性もあるので注意しましょう。

素材や劣化状況

素材や劣化の程度も、塗装費用に影響します。サイディングや軽量気泡コンクリートの外壁は、目地のコーキング補修が必要になるため、モルタル壁と比べて費用が高くなる傾向にあります。

また、外壁にひび割れや剥がれがある場合、補修費用が追加で発生し、補修が多ければ多いほど総額が高くなるため、事前に状態を確認しておくことが重要です。

階数や色数

建物の階数が多い場合、多くの足場が必要なため、足場費用が増加します。また、外壁塗装に使用する色の数が多いほどデザインの自由度が上がりますが、その分費用も高くなるため、予算に応じてデザインを選ぶことが大切です。

外壁塗装費用を安く抑えるコツ

外壁塗装の費用を抑えるためには、いくつかの工夫や知識が必要です。ここでは、外壁塗装費用を節約する具体的な方法について解説します。

時期をずらす

外壁塗装の費用を抑える方法のひとつに、施工時期の調整があります。梅雨や冬の時期は外壁塗装には向いていないため、工事費用が比較的安くなる傾向があります。ただし、梅雨や冬は天候の影響で作業が中断する可能性が高く、工期が長くなりがちなのがデメリットです。

外壁と屋根を同時に依頼する

外壁塗装と屋根塗装を同時に塗装するのがおすすめです。足場代をまとめられることと、同時に工程を進められ、塗装と乾燥工程の効率化が可能なため、安く仕上がる可能性が高いです。

助成金や火災保険を活用する

外壁塗装には、自治体の助成金を活用できる場合があります。遮熱性や断熱性にすぐれた塗料を使用する場合などは、助成金の対象になることが多いです。

また、自然災害によって外壁が損傷した場合には、火災保険を利用できるケースもあります。火災保険が適用されるかどうかは契約内容によるので、保険会社や業者に確認してください。

自社施工業者に依頼する

自社で施工する業者に依頼すると、費用を抑えられる可能性が高まります。自社の職人が施工することが多いため、中間コストがかからず割安になることが多いです。

劣化が進む前に依頼する

外壁塗装は、劣化が進む前に依頼することが重要です。一般的に、外壁塗装は10年〜20年のサイクルで行うことが望ましく、外壁がひどく劣化してしまうと、補修費用が増加し、トータルでかかる費用が高額になる傾向があります。

また、建物の内部にまでカビの発生や建材の腐食が進むと、建物の寿命を縮める原因にもなります。早めに対策を講じることで、大幅に費用を節約できるでしょう。

まとめ

外壁塗装の費用相場は、坪数や使用する塗料、施工する業者によって大きく変動します。一般的には30坪で60万円から100万円が目安とされますが、耐用年数の長い塗料を使用するときや、特殊な施工が必要な場合はさらに高額になることもあります。外壁と屋根の同時発注や、劣化が進む前の施工、自治体の助成金を活用するなど、費用を抑える工夫が必要です。外壁塗装は、建物の保護と快適な暮らしを実現するための重要な投資です。費用も安くはないので、長いスパンで外壁塗装の検討を進めてください。

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主な塗料の種類

外壁塗装に使用される塗料は、種類によって性能や価格が異なります。選ぶ塗料によって、外壁の見た目や耐久性、メンテナンスの周期が変わるため、自宅の環境や目的に応じた選択が重要です。ここでは、代表的な塗料について詳しく解説します。

アクリル塗料

アクリル塗料は、もっとも手軽な価格帯で手に入る塗料です。発色がよく失敗が少ないため、コストを抑えたい方やDIY感覚で塗装したい方に適しています。

ただし、耐久性が低く、頻繁に塗り替えが必要になるため、長期的なコストパフォーマンスは劣ります。一般的な耐用年数は3〜6年と短く、現在の外壁塗装ではほとんど使用されていません。

ウレタン塗料

ウレタン塗料は、密着性と伸縮性にすぐれ、外壁だけでなく雨樋や木部など、さまざまな場所で使用されています。柔らかい質感で作業しやすく、価格も比較的リーズナブルです。

ただし、耐久性は高くなく、耐用年数は7〜10年程度です。近年は、より高性能な塗料が普及しているため、外壁全体で使用されるケースは減っていますが、補修や付帯部分の塗装には適しています。

シリコン塗料

シリコン塗料は、現在外壁塗装で主流となっている塗料のひとつです。紫外線や汚れに強いなど、耐久性が高く、コストと性能のバランスにすぐれています。カラーバリエーションも豊富で、外壁に個性をもたせたい方に人気があります。

ただし、塗膜が硬いため、劣化が進むとひび割れが発生しやすいのがデメリットです。また、シリコンの含有量によって性能が異なるため、選ぶ際は商品の詳細を確認することが重要です。耐用年数は8〜12年で、価格も手頃なことから、多くの外壁塗装で採用されています。

フッ素塗料

フッ素塗料は、さらに高い耐久性を求める方に適した塗料です。フッ素樹脂を主成分とした塗料で、紫外線に強く、硬い塗膜が外壁をしっかり保護してくれるので、一般住宅のみならず、大型施設や高層ビルなどにも使用されています。

ただし、高性能であるため、費用はほかの塗料より高くなる傾向があります。耐用年数は15〜20年と長く、初期費用をかけても、塗装頻度を長くしたい方には適した選択肢です。

無機塗料

そのほか、さらに高性能な塗料として、無機塗料があります。無機塗料は、無機物を主成分とすることで、耐久性が非常に高いのが特徴です。20年以上の耐用年数をもち、うつくしい外観を長期間維持できるため、ハイグレードな壁面への塗装時に検討されます。

硬い塗膜がひび割れを起こしやすい点がデメリットですが、無機と有機を組み合わせたハイブリッド塗料も登場しており、構成によってはバランスのとれた性能を発揮します。価格はもっとも高くなる傾向にあり、一般住宅ではあまり使われないため、使用時は慎重な検討が必要です。

性質による分類

塗料は、水性や油性、1液型や2液型といった、性質によっても分類されます。水性塗料は価格が安く、環境にやさしい特徴がありますが、耐久性では油性塗料に劣る傾向があります。1液型は使いやすさにすぐれる一方、耐久性が低いことが多く、外壁には2液型を使うのが一般的です。

外壁塗装を成功させるための塗料選び

外壁塗装は多くの人にとって、人生で数回程度しか経験できない、まれなイベントです。よって、塗料選びを間違えやすく、仕上がりに満足できなかったり、耐久性が期待どおりに得られなかったりはよく起こります。ここでは、塗料選びで失敗しないためのポイントについて解説します。

迷ったらシリコンかフッ素

外壁塗装には、まずはシリコン塗料やフッ素塗料から検討することをおすすめします。シリコン塗料は長い間、外壁塗装の主流として使われてきた塗料であり、耐久性や価格のバランスがとれています。

一般的に、外壁の塗り替えサイクルは10年とされていますが、シリコン塗料は耐用年数10年を満たし、価格も高すぎないため、無難な選択肢です。さらに耐久性を重視する方は、フッ素塗料がおすすめです。

フッ素塗料は、耐用年数が15〜20年と長く、紫外線や汚れにも強いため、外壁をうつくしい状態で長期間保てます。価格はシリコン塗料より高めですが、その分価値を感じられる塗料です。

メーカーの取り扱い色を確認

外壁塗装で、もっとも多い失敗のひとつが、思い描いていた色と仕上がりが違ったというものです。色のラインアップは塗料メーカーによって異なり、同じ種類の塗料を選んでも、メーカーによって色味や質感が微妙に異なる場合があります。

大きめの色見本を取り寄せて、実際の光にあてながら確認するのがおすすめです。さらに、自然光の下や室内照明の下など、さまざまな条件で色味を確認しておくことで、よりギャップを減らせるでしょう。過去の施工事例を確認するのも効果的です。

まとめ

外壁塗装で使用する塗料の種類は、家の見た目や耐久性、メンテナンスの手間に直結します。塗料選びでは、目的に合わせた塗料の選択や色のラインアップを確認することが欠かせません。また、想定するメンテナンス期間に合わせて計画的に選定することで、期間中はしっかりと美観を保てるでしょう。塗料選びに悩んだときは、専門業者と相談することもおすすめです。適切に塗料を選択し、長期にわたるうつくしさを実現してください。

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外壁塗装に入る前の流れとは

外壁塗装工事は、工事にいたるまでの準備段階もとても重要です。ここでは、外壁塗装に入る前の流れについて詳しく解説します。

劣化発見

外壁塗装を検討するきっかけは、外壁の劣化に気付くことから始まります。外壁や屋根は日々、紫外線や雨風にさらされ、時間の経過とともに劣化していきます。ひび割れや色あせ、カビの発生などが見られたら劣化のサインです。

業者を選ぶ

業者選びの際には、訪問販売業者に頼るのではなく、自分で信頼できる業者を探すことが大切です。知人や親戚の紹介、インターネット検索、一括見積もりサイトの利用など、探す方法はさまざまです。

複数の業者から相見積もりを取ることで、費用やサービス内容を比較しやすくなるでしょう。なかでも、施工実績や使用している塗料、工事の写真、金額などが具体的に記載されている業者は信頼性が高いです。

現地調査

次は、業者による現地調査です。家の現在の状態を詳しく確認し、適切な施工方法や塗料を提案するために大事な工程です。

このときに、希望する仕上がりや塗料の種類などを伝えることで、より自分の要望に合った施工を受けられます。よって、調査中は業者任せにせず、可能な限りいっしょに確認することをおすすめします。

見積書作成

業者は、現地調査の情報をもとに見積書を作成します。見積書は、塗料の種類や工事範囲、費用などが明記されたものです。1〜2週間以内に見積書が提示されることが多く、複数のプランを提案してくれる業者もいます。

見積もり内容に納得できた場合、契約を進めることになりますが、全額前払いを求める業者には注意が必要です。通常は、着手金として一部を前払いし、残りを工事完了後に支払う形が一般的です。

事前確認

契約時には、塗装しない箇所や塗料の種類、色選びについても確認しておきましょう。カラーシミュレーションを提示される場合もありますが、印刷された色味は実物の見え方と異なることがあるため重視せず、雰囲気をつかむ程度に考えましょう。

契約書に塗装範囲や費用の明細が明記されていることをしっかりと確認し、不明点があれば納得するまで質問することが大切です。

外壁塗装中の工程の流れと日数の目安

外壁塗装は、単に塗料を塗るだけでなく、さまざまな工程を経て実施されます。工事全体の流れや日数の目安を知っておくことで、工事中の段取りを理解しやすくなるでしょう。ここでは、一般的な外壁塗装工事の流れと、各工程にかかる日数を解説します。

近隣へあいさつ

工事が始まる前1週間程度を目安に、近隣住民にあいさつします。外壁塗装では音や塗料のにおい、塗料の飛散が発生するため、事前に周囲の住民に工事の内容や期間を説明することが重要です。あいさつをていねいに行うことで、トラブルを未然に防ぎ、円滑な工事進行につながります。

足場およびシート設置

工事開始日には、まず足場が設置されます。足場は、工事の安全性と効率を確保するために不可欠です。設置後には、飛散防止用のメッシュシートが足場全体に張られ、塗料や洗浄水が周囲に飛ばないように配慮されます。この工程は1日程度で完了しますが、適切な足場設置が塗装工事全体の質を左右します。

高圧洗浄

2日目には、汚れや古い塗膜を落とすため、外壁を高圧で洗浄します。水圧が高いため、洗浄中は窓やドアをしっかり閉めておきましょう。また、塗料の密着性を向上させるため、洗浄後の外壁は48時間程度乾燥させることが推奨されています。

下地調整

乾燥が終了した5日目に実施されるのが、外壁の状態を整えるための下地調整の工程です。この工程では、ヒビ割れの補修や剥がれた部分の修復、目地のシーリング作業などを実施します。長期間性能を発揮できるよう、外壁の平坦性を確保して塗料の密着性を高める、塗装作業でもっとも重要ともいえる工程です。

外壁塗装

外壁塗装は、6日から8日目にかけて実施され、下塗り、中塗り、上塗りの3段階に分けて進められます。下塗りは、塗料を壁に密着させるための基礎工程です。下塗り材として、シーラーやフィラーが使用され、外壁の状態に合わせて選定されます。

下塗りが不充分だと、後の工程に悪影響をおよぼすため、慎重に実施されます。中塗りは、上塗りと同じ塗料で、1回塗る工程です。大手メーカーなどでは、上塗りと区別するために、少し色を変えて分かるようにすることがあります。最後の上塗りは仕上げの工程で、外観のうつくしさと保護機能を高めるために実施されます。

完成検査・引き渡し

塗装が完了したら、業者と施主による検査を実施します。塗りムラや不具合がないかを確認し、問題がなければ、施主へ引き渡されます。

まとめ

外壁塗装は、事前準備から最終的な仕上げまで、いくつかの工程を経て完了します。作業は一般的に1週間ほどで終わりますが、天候などの影響を受け長引くこともあります。外壁塗装の計画を立てる際は、信頼できる業者を選び、作業内容や日数を事前に把握しておくことで不正されにくくなり、納得のいく仕上がりが期待できるでしょう。

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そもそもカラーシミュレーションとは

カラーシミュレーションとは、外壁塗装を決定する際に、さまざまな色の組み合わせをコンピュータ上で試せる便利なツールです。これにより、実際に塗装する前に仕上がりのイメージを具体化できます。このことで、家全体のバランスや色の組み合わせが建物に与える印象など、細部にいたるまで検討できます。

簡易タイプとプロタイプ

カラーシミュレーションには、大きく分けて簡易タイプとプロタイプの2種類があります。簡易タイプは、塗料メーカーや建設会社が提供しており、個人のパソコンやタブレット、スマートフォンから手軽に利用できるオンラインサービスです。

無料で利用できる場合が多く、塗料メーカーのデータを使用しているため、リアルな色合いにより色の組み合わせを確認できます。

一方、プロタイプは、塗装業者や建設会社が専門的なソフトウェアを使って提供するサービスです。リフォームの場合は現状の建物写真を、新築の場合は設計図をもとにコンピュータに取り込み、細部までシミュレーションして反映させます。

これにより、屋根や外壁だけでなく、玄関ドアや窓枠などの細かな部分までカラーコーディネートが可能です。プロタイプの最大のメリットは、実際の完成形に近いイメージを具体的に確認できることです。これにより、完成してみたらイメージと違ったというリスクを大幅に軽減できます。

カラーシミュレーションを行うメリット

カラーシミュレーションのメリットは数多くあります。

イメージしやすい

実際に塗装した後の姿を事前に確認できるため、仕上がりを具体的にイメージできます。家の外観を3次元的にシミュレーションできることで、単に色を選ぶだけでなく、建物の形状や周囲の環境との調和まで考慮に入れたプランニングが可能です。

伝達しやすくなる

イメージを塗装会社に伝えやすくなるのもメリットです。カラーシミュレーションを使えば、自分が考える理想の色やデザインを具体的に明示できるので、言葉では説明しづらい微妙な色合いや質感についても、明確に伝えられます。

これにより、塗装会社側も依頼者の意図を正確に把握できるため、塗料選定がスムーズに進みます。

比較検討しやすい

比較検討しやすくなる点も大きな利点です。カラーシミュレーションでは、異なる色の組み合わせを何度でも手軽に試せるため、さまざまなパターンを比較しながら最適な配色を見つけられます。

家族と意見を交わしながら選ぶ場合にも、具体的なシミュレーション画像があることで意見交換がスムーズになり、全員が納得できる色を選びやすくなるでしょう。

カラーシミュレーションにおける注意点

カラーシミュレーションを活用する際には、いくつかの注意点を理解しておくことで、外壁塗装の色選びにおける失敗を防ぎ、より満足のいく結果を得られるでしょう。ここでは、カラーシミュレーションでの注意点を説明します。

簡易タイプは詳細に確認できない

簡易タイプのカラーシミュレーションは、手軽に利用できる反面、ソフトウェアに用意された建物の形状パターンをもとにしたシミュレーションであるため、実際の自宅にそのまま反映しづらいのがデメリットです。

そのため、最終的な色選びにおいては、施工業者や専門家の意見を参考にすることをおすすめします。

プロタイプは偏りがある場合も

プロタイプのカラーシミュレーションは、施工業者が提供するサービスであり、業者によっては、ブランド哲学やスタイルが色濃く反映されている場合もあります。希望を明確に伝えたうえで、提案された色やデザインについて、納得がいくまで話し合うことが大切です。

あくまで参考とする

カラーシミュレーションは、あくまで参考程度ととらえることが大事です。ディスプレイ上やプリントアウトされた紙でシミュレーションすることが一般的ですが、実際の外壁は大きな面積があり、印象が異なる場合があります。

また、光源や素材によっても色の見え方が変わります。外壁の素材は、光の当たり方によって影ができたり、反射が生じたりするため、カラーシミュレーションでイメージした色と実際の見え方は少し異なるでしょう。

さらに、使用する塗料や工法が仕上がりに与える影響も考慮しなければなりません。同じ色でも、塗料の種類やメーカー、仕上げ方法によって微妙に異なります。施工業者に、同じような仕上げがされた建物を見せてもらうことも検討してください。

まとめ

外壁塗装のカラーシミュレーションは、完成後のイメージを事前に確認できる便利なツールです。しかし、色見本と実物の印象違いや外壁素材や光源などにより、見え方は少し異なって感じることを理解して活用することが大切です。また、色の選択にあたっては、周囲の環境との調和や自治体の景観条例なども考慮する必要もあります。最終的には、実際の建物を確認し、信頼できる塗装会社と相談しながら進めることで、理想的な色を実現できるでしょう。

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そもそも「養生」って何？

外壁塗装を行う際に欠かせない重要な工程のひとつが、養生です。建物やその周辺をビニールシートやブルーシート、飛散防止ネットなどでおおい、意図しない場所に塗料が付着しないようにしたり、保護したりする目的があります。地味で目立たない作業ですが、外壁塗装の成功を左右する重要なプロセスです。

塗料の飛散を防ぐ

養生のひとつ目の目的は、塗装作業中に塗料や高圧洗浄時の水が飛び散り、周囲を汚さないようにすることです。外壁塗装では、作業中に予期せぬ形で塗料が風で飛ばされることがあり、それが隣家の壁や窓、車、庭木、さらには道路にまで飛散してしまうことがあります。

これが原因で、近隣トラブルが発生するケースも少なくありません。そのため、ブルーシートや飛散防止ネットを使用して周囲を保護することで、塗料の飛び散りを未然に防ぎ、安全でスムーズな作業を進められます。

塗装しない部分を保護する

ふたつ目の目的は、塗装が不要な部分を塗料から守ることです。たとえば、窓枠や扉の周辺、雨どいなどは、外壁とは異なる仕上げが必要な箇所です。これらの部分に塗料が付着すると、見た目が悪くなるだけでなく、塗装の品質自体が損なわれる恐れがあります。

そのため、専用のビニールシートやマスカーなどを使ってしっかりと保護することが重要です。塗装が必要な部分と、そうでない部分の境界が明確になり、見た目のうつくしさを保てます。

塗料を塗り分ける

塗料を異なる箇所ごとに、きれいに塗り分けられるようになります。外壁塗装では、玄関や窓、雨どいなど、異なる素材や用途に応じて、複数種類の塗料を使用する場合があります。養生することでスムーズに塗り分けられ、仕上がりの精度が高まります。

塗装時に養生が必要な場所

塗料の飛散や付着を防ぐために、建物内外のさまざまな場所を養生します。単なる準備作業ではなく、仕上がりや安全性を大きく左右する重要な工程です。ここでは、とくに養生が必要となる、代表的な場所について詳しく解説します。

玄関や窓まわり

玄関や窓枠、ベランダなどは塗装しない部分が多く、養生が必須です。とくに、玄関ドアや窓枠に塗料がついてしまうと、見た目が悪くなるだけでなく、機能面でも問題が生じることがあります。

養生する際は、塗料が完全に遮断されるように、専用のビニールシートやマスキングテープを使用します。また、玄関や窓は養生中でも開閉できるように配慮し、日常生活に支障が出ないよう施工業者と確認することが重要です。

加えて、玄関周辺や人の通行が多い場所では、転倒事故を防ぐために、ノンスリップシートなどの滑り止め機能のある養生材を使用する場合もあります。

郵便受け・表札・小物

塗装する必要がない郵便受けや表札などの付帯物は、細かい部分が多いため、ビニールやテープを細やかに使って保護します。

また、家のまわりにある花壇や植栽、植木鉢といった植物類も、塗料が付着しないよう、注意を払いながら養生します。植物を一時的に別の場所に移動させる、専用のシートでおおうなどが一般的です。

室外機や給湯器

エアコンの室外機や給湯器といった機器類も、塗料が付着したり、内部に入り込んだりしないよう、養生が必要です。これらの機器は通気口や排気口があるため、養生の際には通気が遮られないよう注意を払う必要があります。

通気口を塞いでしまうと機器が正常に動作しなくなるだけでなく、不具合や事故を引き起こす可能性もあり、細心の注意が必要です。

駐車中の車やバイク

家の敷地内や周辺に駐車している車やバイクも、塗料の飛散から保護するために養生が必要です。車両全体をおおう専用のカーシートを使用するのが一般的ですが、使用するシートの種類や取り扱い方法によっては車体に傷をつけてしまうので、どのような養生シートを使うのか確認し、問題ないか確認すると安心です。

外壁塗装時の養生に関する注意点

養生する際は、一部の注意点を担当者と共有し、よく把握しておくことが重要です。例を挙げて確認していきましょう。

窓が開かなくなる

外壁塗装のために、住宅の周囲をビニールシートなどで養生すると、作業期間中は窓を開けられなくなる可能性があります。とくに、浴室やキッチンなど、日常的に使いたい場所については、シートに空洞を突け、通気を確保するなど、あらかじめ業者に対策してもらうことも考えましょう。

機器が使用できない

エアコンや給湯器、推気扇などを養生すると、作業期間中に使用できなくなる場合があります。とくに夏冬など、エアコンが必須な季節には、大きな問題です。稼働させるとどのような支障があるのか、稼働させても大丈夫か、あらかじめ実習業者に確認しておきましょう。

まとめ

外壁塗装における養生は、単なる下準備の作業ではなく、仕上がりのうつくしさやトラブル防止に直結する、重要な工程です。窓や玄関などの開閉が必要な箇所やエアコンや給湯器などの使用が必要な場合は、施工業者と事前に相談し、日常生活に支障が出ないように配慮してもらうことが大切です。養生は、専門的な知識と技術を要するため、信頼できる施工業者に依頼することをおすすめします。ていねいな養生が行われれば、見た目にもうつくしく、スムーズな塗装作業が実現するでしょう。

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外壁と屋根を同時に塗装するメリット

外壁塗装と屋根塗装を同時施工には、主に3つのメリットがあります。

費用の節約

費用の面で大きな節約につながります。塗装工事を実施する際には、作業のために足場を設置する必要がありますが、足場の費用は全体費用の約20％を占めることが一般的です。

足場の設置費用は1平方メートルあたり約800〜1,200円が相場であり、一般的な30坪の戸建て住宅では、足場だけで13〜20万円ほどかかることもあります。

外壁塗装と屋根塗装を別々に実施した場合、この足場費用を2回分支払わなければなりませんが、同時に塗装すれば1回分の費用で済み、コストを大幅に削減できます。また、塗料の飛散を防ぐためのネットの設置費用も一度で済むため、さらなる節約が可能です。

手間の節約

時間と手間を大幅に削減できる点も、大きなメリットです。外壁塗装と屋根塗装を別々に行う場合、それぞれの工事のたびに、業者と見積もりの取得や塗料の色の選定、スケジュールの調整を実施する必要があります。

しかし、同時に工事を進めることで1回にまとめられ、工事の進行もスムーズです。さらに、工事期間が短縮されることで、足場の設置期間も短くなり、生活への影響も最小限に抑えられます。

色の自由度が増す

外観デザインの自由度が増す点も魅力的です。外壁塗装のみ、または屋根塗装のみを単独で実施する場合、既存の色に合わせて塗料を選ぶ必要があるため、選択肢が限られます。

しかし、同時に塗装する場合は、外壁と屋根を一緒にデザインできるため、色の組み合わせを自由に決めることが可能です。たとえば、これまでのイメージを一新し、家全体の雰囲気をがらりと変えることもできるでしょう。新築のような仕上がりを実現できる点は、同時塗装を検討するうえでの大きな魅力でしょう。

外壁と屋根を同時に塗装するデメリット

外壁塗装と屋根塗装の同時実施は、多くのメリットがありますが、デメリットも存在します。ここでは、主なデメリットを2つ紹介します。

まとまった資金が必要

一度に負担する金額が、かなり高額になる点が挙げられます。同時に施工する場合、一度にまとまった費用が必要となるため、資金計画をしっかりと立てる必要があります。

外壁または屋根のどちらか一方のみを先に施工し、後からもう一方を実施する方法であれば、一度に大きな出費をする必要がないため、一時的な家計負担を軽減できるかもしれません。

ただし、別々に行うと足場の設置費用が二重に発生するため、長期的に見ればコストが増えてしまう可能性が高いです。そのため、トータルコストを抑えたい場合や予算の確保がむずかしい場合は、外壁塗装のローンを利用することも考慮するとよいでしょう。

工期が長くなる

工事期間が長くなることも、デメリットのひとつです。外壁と屋根を同時に塗装する場合、それぞれ単体で施工するよりも作業範囲が広がるため、工事日数が長くなる傾向があります。

一般的には、約2週間の工期が必要とされていますが、天候や塗料の乾燥時間、作業の進行状況によって変動することもあります。長期間にわたる工事は、日常生活に影響をおよぼす可能性があるため、事前にスケジュールを確認し、余裕をもった計画を立てることが大切です。

外壁と屋根の同時塗装の工事の流れ

外壁塗装と屋根塗装を同時に行う際の工事の流れについて、一般的なスケジュールに沿って説明します。

足場設営

1日目には足場を組みます。外壁塗装や屋根塗装は高所作業をともなうため、安全に作業を進めるためにはしっかりとした足場が必要です。足場が不安定だと作業効率が下がるだけでなく、事故の原因にもなりかねません。そのため、慎重に設置します。

高圧洗浄

2日目には、高圧洗浄を実施します。屋根や外壁の汚れやカビ、古い塗膜の浮きなどを取り除き、新しい塗料がしっかりと密着するようにするための工程です。

下地処理

3〜4日目は、下地処理を実施します。ヒビ割れた部分にはコーキングを施し、塗装面には細かい傷をつけるケレン作業を実施することで、塗料の密着度を高めます。

下塗り

5日目は、外壁の下塗りです。シーラーと呼ばれる下塗り材を塗布することで、塗料の剥がれを防ぎ、上塗り材の吸収を均一にします。傷みが激しい場合は、下塗りを2回行うこともあります。

中塗り

6日目には、外壁の中塗りを実施します。中塗りの段階から仕上げの色付き塗料を使用し、小さなローラーや刷毛で細部を塗った後、全体をローラーで均一に塗装します。

上塗り

7日目には、外壁の上塗り（上塗り2回目）を実施します。中塗りがしっかり乾いたことを確認し、仕上げとしてもう一度塗料を塗り重ねて、外壁の塗り作業は完成です。

屋根の塗装

8日目から10日目までは、屋根の塗装に移ります。作業工程は、外壁塗装と同様に下塗り、中塗り、上塗りです。スレート屋根の場合は、塗料が隙間を塞いでしまうのを防ぐために、縁切り作業を実施することもあります。

点検

11日目には最終点検を実施します。塗りムラがないかを確認し、必要に応じて補修作業を実施します。

足場解体・清掃

12日目には足場を解体し、周囲の清掃を実施します。周囲に飛散した塗料やゴミを片付けることで、工事完了です。

まとめ

外壁塗装と屋根塗装を同時に実施することには、コスト削減や時間の短縮といったメリットがある一方で、まとまった費用が必要になることや工事期間が長くなるといったデメリットもあります。メリット・デメリットを正しく理解し、計画的に進めることが重要です。また、工事の流れを事前に把握しておくことで、スムーズな進行が期待できるでしょう。

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外壁塗装に関するトラブル事例

外壁塗装工事は、業者や近隣住民との間で、思いがけないトラブルに直面することもあります。ここでは、外壁塗装のトラブル事例について解説します。

訪問販売による契約トラブル

突然自宅を訪れる販売員に、今すぐ工事しないと建物が危険になるといった言葉で急かされ、高額な契約を結んでしまうことがあります。

駐車スペースの問題

塗装工事のためのトラックの、駐車スペースが充分にないこともあります。業者は遠方に車を停める必要があるため、運搬費用が追加されてしまいます。

近隣住民とのトラブル

足場の組み立てや高圧洗浄作業時の騒音、塗料の飛び散り、業者の態度などが原因で、近隣住民から苦情が入ることがあります。

施工や仕上がりが問題

中塗りと上塗りを同日に終わらせるといった、手抜き工事は大変問題です。また、施工後、イメージしていた色と違うと感じることや塗膜が数か月で剥がれてしまうといった問題が発生するケースもあります。さらに、オリジナル塗料と称して、薄めた塗料を使用するなどの不正が行われるケースもあります。

費用に関するトラブル

よくあるのが、工事が始まった後に、契約には含まれていない追加費用を要求されるケースです。また、前払いを要求する業者に支払った後、業者が連絡を絶つといった、詐欺の事例もあります。

トラブルの予防策・解決方法

外壁塗装を成功させるためには、予防策やトラブル発生時の適切な対応が重要です。ここでは、よくあるトラブルを回避するための予防策と、解決方法について解説します。

クーリングオフを使う

訪問販売などで契約を迫られた場合には即決せず、一度冷静に考えましょう。また、押し切られて契約してしまったケースでは、クーリングオフを検討してください。

駐車スペースを確保しておく

塗装工事には業者の車両が必要ですが、駐車スペースが確保できない場合は、運搬費が追加されることもあります。事前に自家用車を別の場所に移動させておくことで、トラブルを防げるでしょう。予防がむずかしいケースもありますが、業者と相談しながら最善策を見つけることが大事です。

近隣にあいさつしておく

工事中に発生する騒音や塗料のニオイについては、近隣住民への事前のあいさつが重要です。通常、業者があいさつしてくれますが、依頼主自身も直接出向き、工事期間や時間帯をていねいに説明しましょう。

工程と塗料の特性を知っておく

塗装工程と、塗料の特性について知っておくのが、トラブルを避ける理想策です。塗装工程の間には一定期間の乾燥が必要であり、中塗りと上塗りが同じ日に終わることはまずありえません。

塗料メーカーの乾燥時間を確認し、不備があれば契約した業者に連絡してください。工程を省く可能性が高まるため、相場より大幅に安い業者には依頼しないのも予防策のひとつです。

また、塗装後の仕上がりがイメージと異なって感じられる予防策としては、色見本だけでなく、実物サンプルを屋外で確認することが大事です。さらに、オリジナル塗料を使用する業者は注意しなければなりません。見積書に具体的な塗料名が記載されていない場合は、業者を信用しない方が無難です。

また、塗料の飛び散りによる汚損を防ぐため、移動可能な物はあらかじめ安全な場所に移動し、業者に大切なものがあることを伝えておくと安心です。万が一被害が発生した場合には、証拠となる写真を撮影し、業者へ相談しましょう。

専門窓口に相談する

契約内容にない追加費用の請求があった場合、それが業者の見積もりミスによるものなら、支払う必要はありません。毅然と対応するとともに、しつこい場合は国民生活センターなどに相談するのもよいでしょう。

追加工事が必要な場合は、別途見積もりと契約書を交わすことが大事です。また、業者が倒産してしまった場合は、消費者センターへの相談や場合によっては民事や刑事手続きの検討が必要です。基本的に全額前払いを要求する業者とは契約しないようにするのがよいでしょう。

保証を確認しておく

保証を事前に確認しておくことも重要です。塗料の剥がれが発生した際は、保証期間内かどうかを確認し、業者に対応を依頼します。契約時に保証期間を明記させることで、万が一の際にもスムーズに修正できるでしょう。さらに、リフォーム瑕疵保険への加入を業者に依頼することも、安心材料となります。

トラブルが発生した際の相談先を紹介

外壁塗装のトラブルが発生したとき、適切な相談先を見つけることで、迅速に問題解決できます。ここでは、トラブルの内容に応じた主な相談先と、その活用方法について詳しく解説します。

住宅リフォーム・紛争処理支援センター

建築士や弁護士といった専門家が在籍しており、手抜き工事や不当な請求といった問題に関するアドバイスを受けられます。

国民生活センター

訪問販売や過剰請求といったトラブルに対し、アドバイスしています。専門的な建築知識をもっているわけではありませんが、幅広いトラブル事例を基にした解決策を提案してくれるため、初動対応として利用しやすい機関です。

弁護士への相談

法的な手続きや交渉をサポートしてくれるため、トラブルが深刻化した場合の最終手段として有効です。ただし、費用がかかる場合が多いため、各種無料相談窓口を利用した後、最終手段として検討してください。

まとめ

外壁塗装のトラブルを避けるためには、信頼できる業者を選ぶことが第一歩です。契約時には、書面での詳細確認を怠らず、保証内容や費用に関して、納得のいく説明を受けるようにしましょう。また、工事開始前には近隣住民へのあいさつを実施するなど、トラブルを防ぐための準備を徹底することが大切です。それでも問題が発生した場合には、必要に応じて専門機関や弁護士などに相談することで、被害を最小限に抑えられるでしょう。

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外壁の劣化症状

外壁が傷んでしまうと、建物の外観を損ねるだけでなく、建物全体の寿命に影響をおよぼす可能性があります。外壁の劣化はさまざまな原因によって引き起こされ、その症状も多岐にわたります。

物理的な破損

外壁の劣化原因のひとつが、外壁の破損です。これは、自然現象や工事でできた傷、飛来物の衝突などにより発生します。この傷をそのままにしてしまうと、雨水が構造内部に入り込み、腐食やカビを発生させるため、早めの修繕が必要です。

ひび割れ

ひび割れは、外壁の劣化でよく見られる症状です。紫外線や風雨、温度変化による収縮や膨張が原因で発生します。ひび割れには、幅0.3ミリ以下のヘアークラックと、幅0.3ミリ以上の構造クラックがあり、とくに構造クラックは、建物の内部に水が浸入する可能性が高く、早急な対処が必要です。

変色

外壁の変色は、紫外線や雨などによる劣化によってあらわれる症状です。日当たりのよい南側の壁では、色あせやくすみが目立ち、外観を損なうだけでなく、塗膜の防水機能が低下することも考えられます。

チョーキング

チョーキングとは、塗膜が劣化し、外壁の表面に白い粉状の物質が付着する現象を指します。紫外線や雨風による塗料の劣化が原因で起こり、防水機能が低下してしまいます。

剥がれ

紫外線や湿気、温度変化などが塗膜に影響を与え、表面が剥がれることで発生します。雨水が外壁内部に浸入し、さらなる劣化を引き起こす可能性が高い状態です。剥がれが見られた場合は、防水性や耐久性を回復させるために早急な補修が必要です。

コケ・藻・カビ

湿気が多く、日当たりの悪い環境では、コケや藻、カビが発生しやすくなります。これらは外壁に緑や黒の斑点として現れ、見た目が悪くなるだけでなく、次第に壁を侵食し、建物が傷んでしまう原因となります。

シーリングの劣化

シーリング材は、外壁の隙間を埋めて、水や風の侵入を食い止める役割を果たしています。しかし、経年劣化や紫外線の影響でひび割れや硬化が発生し、雨水が隙間から浸入することで、建物の内部構造を傷める原因となります。

サイディングボードの変形

サイディングボードは、防水性と気密性を保つために設置される外壁材の一種です。しかし、長期間直射日光や雨風にさらされることで変形し、雨水が浸入して内部を腐食させる恐れがあります。

外壁が劣化することでみられる症状

外壁の劣化は、建物の寿命や機能、美観、さらには住人の健康と安全にまで影響をおよぼします。ここでは、外壁が劣化することで生じる影響について解説します。

建物の寿命が短くなる

外壁の劣化を放置することで、建物全体の寿命が大幅に短くなります。外壁は風雨や紫外線から建物を守る役割を果たしており、その劣化が進むと、防水性能や耐久性が低下するからです。

その結果、雨水や湿気が建物内部に侵入し、木材が腐ったり、鉄筋がさびたりするなど、内部構造に深刻なダメージを与えます。このような問題を放置すると、やがて建物の強度が低下し、修繕コストが大幅に増加してしまうでしょう。

美観の低下

外壁の劣化は、建物の見た目にも大きな影響を与えます。汚れや色あせ、ひび割れ、塗装の剥がれが目立つと、建物全体が古びた印象を与えてしまい、とくに商業施設においては、ブランド価値を下げてしまいかねません。

不健康になる

ひび割れや隙間から雨水が侵入すると、建物内部でカビが発生しやすくなり、アレルギーやぜんそくなどの呼吸器疾患を引き起こす可能性があります。

外壁劣化の修理業者を探す際の注意点

外壁の劣化に気づいたら、早急に修理業者を見つけることが重要です。ただし、業者選びを誤ると、修理の質が低かったり、不要な費用が発生したりするリスクがあります。ここでは、修理業者を探す際に注意すべきポイントについて解説します。

実績が豊富

外壁塗装や修理の実績が豊富な業者を選ぶことが最重要です。施工数が多い業者は、さまざまな現場に対応してきた経験があり、多岐にわたる状況にも適切に対処できる可能性が高いです。施工業者のWEBサイトや口コミで、これまでの施工事例を確認することをおすすめします。

地元で長年営業している

地域密着型で長く営業している業者は、その土地の気候や環境、建物の特徴などを熟知している場合が多く、信頼性が高いといえます。地域特有の気候条件に適した塗料の選定や湿気の多い地域での防水対策など、地元事情に応じた適切な提案が期待できるからです。

有資格者が在籍

有資格者の多い業者を選ぶことも大事です。外壁塗装の専門資格をもつ職人がいる業者であれば、技術力や知識が保証されていると考えられます。塗装技能士や建築施工管理技士などの取得者が在籍しているかどうかを確認しましょう。

まとめ

外壁が傷んでしまうことで、建物全体の耐久性や美観、さらには住人の健康にも影響をおよぼします。ひび割れや色あせ、カビの発生といったサインに気づいたら、早急に対応することが重要です。信頼できる業者を選び、適切な修繕や定期的なメンテナンスを確実に実施することで、建物の価値を保ちながら長期間安心して暮らせます。家を守るためには、劣化の兆候を見逃さず、早めの行動を心がけましょう。

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安すぎる外壁塗装が危険な理由

外壁塗装の業者の中には、他社と比べて極端に安い見積もりを提示するところがあります。一見するとお得に見えますが、多くの場合、危険が潜んでいます。費用を必要以上に抑えた結果、工程の省略や使用される材質が大幅に落ちてしまうことが多いためです。

品質が低くなる

塗料や工事にかかる人件費、設備費、業者の利益などはかならず必要なため、外壁塗装の適正価格には、一定の理由があります。よって、異常に安い価格を提示する業者は、何かを犠牲にしてコストを削減していることが少なくありません。

たとえば、耐久性の低い安価な塗料を使用したり、必要な下地処理を省略したりすることでコストカットしているのです。その結果、短期間で塗装が剥がれてしまうかもしれません。

さらに、安すぎる業者に依頼すると、経験や知識が不足している職人が施工する可能性があります。外壁塗装は、ただ見た目をうつくしくするだけでなく、建物を保護する役割も果たしているため、スキル不足による品質低下は、建物全体の劣化を招きかねません。

契約後に値上げ

過剰なディスカウントをする業者の中には、契約後に追加費用を要求してくるケースもあります。契約時点では低価格に見せかけ、工事途中で追加工事が必要として、最終的な工事費用を大きくする手法です。悪徳業者に多く見られる手口のため、注意が必要です。

倒産リスクが高い

異常に安い業者の中には、倒産リスクが高い業者も含まれます。こうした業者は、経営状態が悪い可能性があるため、長期的なアフターサービスを期待できない点も大きなデメリットです。

外壁塗装の相場とは？

外壁塗装の費用は、建物の大きさや使用する塗料の種類によって大きく変わります。広島県の統計データによると、1住宅あたりの平均延べ床面積は127.86㎡とされており、「延べ床面積×1.2（係数）×塗装単価＋その他工事費」でおおよその費用を算出できます。この計算式に当てはめると、外壁塗装面積は約153㎡となり、下塗り・中塗り・上塗りを含めた塗装費用は約45万～91万円が目安となります。

ただし、外壁塗装では塗装作業だけでなく、足場設置や高圧洗浄、養生、コーキング打ち替え、付帯部塗装、現場管理費などが必要です。これらを含めたその他工事費は約59万～78万円とされており、合計すると広島県の外壁塗装相場はおおよそ103万～169万円程度になります。さらに屋根塗装を同時に行う場合は、20万～40万円台が追加されるケースが一般的です。

実際の見積もりモデルでも、使用塗料がシリコンか無機か、屋根塗装を含むかどうかによって総額は140万円台から200万円超まで幅があります。また、市区町村ごとの平均延べ床面積の違いにより、相場にも差が生じます。そのため、極端に安い見積もりが提示された場合は、この相場感とかけ離れていないかを一つの判断基準にするとよいでしょう。

悪徳業者がよく使う手口

悪徳業者がよく使う手口を知り、適切な選択をすることで、トラブルを未然に防げます。よく見られる手口を知っておきましょう。

追加費用の請求

契約時には詳細を記載しないまま安い金額を提示し、工事が進行した後で追加費用を請求してくるケースです。外壁塗装には、塗装作業だけでなく足場設置や高圧洗浄、養生といった作業も含まれるため、適正な見積もりでは、これらが詳細に記載されています。不明確な見積もりには注意してください。

人件費を削る

ベテラン職人を監督役として配置し、実際の作業を見習い職人に任せることで、コストを削減する業者が存在します。経験の浅い職人による施工では、塗装にムラが生じたり、施工後に塗装が剥がれたりといったリスクが高まります。ベテラン職人が現場にいるといって、細部まで監督が行き届くわけではないため、注意が必要です。

質の悪い塗料

見積書には高品質な塗料を記載しながら、実際には安価な塗料を使用するケースもよく見られます。さらに悪質な場合、下塗りや中塗りのみ質の悪い塗料を使用することで、表面だけ見栄えよくすることもあります。

塗料の耐久性は外観だけでは判断しづらいため、依頼者が気づくのは数年後、という事例も少なくありません。また、塗料を必要以上に薄めて使用する手口も問題です。規定以上に希釈しているため、当然、本来の性能を発揮できません。

工程の不正

塗装後、乾燥時間を守らないといった不正も見逃せません。外壁塗装では、下塗り・中塗り・上塗りの各工程で、適切な乾燥時間を確保する必要がありますが、これを省略することで人件費を削減する業者がいます。乾燥時間を守らない塗装は剥がれやすく、ムラができやすいため、外壁の耐久性を大きく損ないます。

足場の省略

本来、安全性や効率を考慮してビケ足場が使用されるべき現場で、安価な単管足場を採用し、足場代の削減を図るケースも挙げられます。単管足場は安い一方で、高所作業に適しておらず、作業が不充分になる恐れがあります。

価格以上に重視すべきポイント

外壁塗装を成功させるためには、業者の信頼性や施工内容にしっかりと目を向けることが大切です。価格以上に重視すべき、いくつかのポイントを理解しておきましょう。

業者の実績

まず注目すべきは、施工実績です。施工実績が多いことは、それだけ多くの顧客に信頼されてきた証拠です。地域に密着し、実績を積み重ねている業者であれば、安心して依頼できるでしょう。

また、1級塗装技能士などの資格保持者が在籍していることや自社施工かどうかも確認しましょう。下請け業者に依頼する業者は、伝達ミスやコストの上乗せが発生するリスクがあります。
 

広島で実績豊富な外壁塗装業者3選

外壁塗装は、建物の美観を保つだけでなく、雨風や紫外線から住まいを守る重要な役割を担っています。一般的に、前回の塗装から1 ....

保証の充実度

保証が充実していることは、非常に大事です。施工店だけでなく、塗料メーカーや販売店からも保証が付与されていると安心です。施工店単独の保証だと、廃業してしまった場合、保証が無効になるリスクがあります。メーカー保証が付いている場合は、施工店がなくなったとしても保証が引き継がれるため、安心です。

見積書が詳細か

曖昧な表現で書かれた見積書を提示し、手抜き工事をする業者も存在するため、見積書のチェックも重要です。塗装面積や使用する塗料の名称が明確に記載されているかを確認しましょう。これらが不明瞭な場合、後々トラブルになる可能性が高いです。

広島で評判の良い外壁塗装会社一覧

イメージ	引用元：https://harakenkou.com/	引用元：https://gaiheki.bosui.net/	引用元：https://ch9400.jp/	引用元：https://sasaki-tosou.co.jp/	引用元：https://yane-kabe.jp/
会社名	はらけんリフォーム（株式会社はら建興）	大同防水工業株式会社	クリーンペイント（有限会社クリーンハウス工業）	株式会社佐々木塗装	ヤネカベにむら（株式会社ニムラ）
おすすめポイント	・Google口コミ4.8！圧倒的な満足度の高さ ・広島でトップクラスの施工実績 ・実際の色味や質感を確かめられるショールーム	・代表が多様な資格を取得 ・防犯用LEDライトを無料で設置 ・施工中でも換気や洗濯物を干せるよう工夫	・完工チェックは100%社長対応 ・100%自社職人が対応 ・広島市・廿日市市の地域密着	・セミナー・勉強会を開催 ・匿名での相場チェックが可能 ・OB宅への案内も可能	・最長20年保証 ・自社職人による高品質施工 ・広島市の地域密着
Google口コミ （評価・件数）	評価4.8 （口コミ件数：390件）	評価4.9 （口コミ件数：100件）	評価4.9 （口コミ件数：235件）	評価4.8 （口コミ件数：76件）	評価4.9 （口コミ件数：254件）
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まとめ

安すぎる業者には、手抜き工事や低品質な材料を使用するリスクが潜んでいます。そのため、価格だけではなく、施工実績、保証体制、見積書の内容などを含めてしっかりと検討することが大切です。外壁塗装は、住まいの寿命や価値を守るために欠かせない工事です。一時的な価格の安さに惑わされず、長期的な視点で信頼できる業者を選ぶことで、満足できる仕上がりが期待できるでしょう。

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